임대차 계약갱신 시 내용증명이나 전화녹취를 이용한다

임대차 계약갱신 시 내용증명이나 전화녹취를 이용한다

임대차 계약갱신 시 내용증명이나 전화녹취를 이용한다

강종헌 0 50

임대차 계약갱신 시점이되면 6개월 전부터 1개월 전까지 요구해야 한다. 임대인은 정당한 사유가없이 갱신을 거절하지 못한다.

 

임대차 갱신요구에 대한 형식과 방법은 정해진 것이 없다.

보편적으로 전화나 문자메세지(SMS)를 통해 계약갱신을 요청하는 경우가 다반사다. 문자메세지(SMS)를 사용 시 임대인이 답변을 보내올 오면 입증에 문제가 없으나, 임대인이 임차인이 보낸 문자메세지를 본적이 없다고하면 문제가 발생할 수 있다.

계약갱신 요구에 대한 입증해야 할 경우를 대비해 증빙 자료를 만들어 두는 것이 좋다. 계약갱신 요구 시 내용증명 우편 송부나 전화녹취를 이용하도록 한다.

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K창업연구소 강종헌 소장

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