대출이자를 계산한다

대출이자를 계산한다

대출이자를 계산한다

강종헌 0 127

자금을 빌리는 방법이 다양한 만큼, 상환 방법 역시 다양하다. 모든 원금을 한 번에 갚는 만기 일시 상환, 원금만 나눠서 갚는 원금 균등 상환, 매달 같은 금액을 상환하는 원리금 균등 상환 등 모두 각자의 장단점이 있고 상황에 따라 선호되는 방식도 조금씩 다르다.

 
가. 원리금 균등상환
 
대출 원금을 대출 기간으로 나누어 원금만 매달 균등하게 상환하고, 줄어드는 원금에 따라 줄어드는 이자를 매달 같은 원금과 상환하는 방식이다. 가장 일반적인 방법으로, 원금과 이자를 합한 상환금액이 매달 동일합니다. 주택담보 시 많이 사용되며 초기에 상환금 부담이 있지만 시간이 지남에 따라 상환금이 줄어든다.
매월상환액 = AB(1+B)ⁿ ÷ (1+B)ⁿ-1
A = 대출원금, B = 대출이자율(연이자율/12), n = 상환기간(실제상환 개월 수)
 
나. 원금 균등상환
 
매달 원금과 이자를 동일하게 상환하므로, 이자는 매달 줄어들게 됩니다. 단, 매달 이자가 다르므로 원금과 이자를 합한 상환금액도 매달 달라진다. 매월 같은 금액을 상환하므로 계산은 편리하나, 원금 균등상환방식에 비해 내는 이자가 많다. 대출 초기 상환금이 적어 유리해보일수 있으나 장기적인 측면에서는 불리하다.
※ 대출금 10,000,000원, 대출기간 24개월, 연이자율 5% 일 경우
대출금 ÷ 24개월 = 416,667(소수점 반올림)
월 이자율 5% ÷ 12개월 = 0.416667%
첫 달 이자 = 10,000,000 × 0.0041667 = 41,667원
두 번째 달 이자 = 원금잔액 9,583,333 × 0.0041667 = 39,930원
 
다. 만기 일시상환
 
대출기간동안 매달 이자만 상환하고, 대출 만기일에 원금을 일시 상환하는 방식이다. 소액의 경우 사용하나장기상환 시 사용하지 않는다. 이자가 높다는 것이 단점이다.
※ 대출금 10,000,000원, 대출기간 24개월, 연이자율 5% 일 경우
매월 납부 이자 = 10,000,000 × 0.0041667 = 41,667원
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K창업연구소 강종헌 소장

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